设为首页 | 加入收藏 | 关注我们
网站首页 > 民声 > 北京新版租房合同征意见 租期内房主不得单方面涨租金
  • 北京新版租房合同征意见 租期内房主不得单方面涨租金
  • 2019-09-11 09:27:39 来源:美岱东拐网
  • 10个人里3个吸烟 7个被迫吸二手烟

    房主不得单方面提高租金

    新版合同不包括商住、公租房

    目前市场上使用的租赁合同版本是2008年的,分为了自行成交版和经纪成交版,这次一个最显著的变化,就是将自行成交版和经纪成交版合二为一,统一都是《北京市住房租赁合同》,而涉及中介服务的内容,则在两个经纪服务合同文本进行了规范。这次公示的新文本中的“说明”项明确,该合同适用于本市行政区域内国有土地上依法建设的住房,以及在集体建设用地上符合城乡规划建设的租赁住房(不包括公共租赁住房、直管公房)。也就是说,新的《北京市住房租赁合同》只适用于住房,而商业、办公等其他类型的房屋,则不适用。当然,公租房、直管公房和普通租赁不一样,因此都有自己的合同。“说明”项里还有一条约定,签订合同前,双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件等内容。

    你知道吗?

    为应对行业寒冬,部分知名私募主动降低管理费至1%,还有的采取阶梯式提取业绩报酬方法,开启新一轮更残酷的竞争。业内人士称,未来“低固定管理费+高业绩分成”、“低固定管理费+分阶提取业绩分成”可能成为常态。

    阳光唤醒大地,梦想唤醒你我,伟大的中华人民共和国迎来第69个生日。30日上午,烈士纪念日向人民英雄敬献花篮仪式在北京天安门广场隆重举行,党和国家领导人习近平、李克强、栗战书、汪洋、王沪宁、赵乐际、韩正、王岐山等,同各界代表一起出席仪式。国歌雄壮、全场肃立,风起云涌的历史场景一幕幕在眼前铺陈。

    4.《落水姻缘》1010万美元

    人均居住面积不低于5平方米

    下一步,北京市市场监管局将在前期摸排工作的基础上,继续对权健公司在京经销商、网点和商品情况进行深入排查,查处违法违规行为。同时,按照市场监管总局等十三部委《关于开展联合整治“保健”市场乱象百日行动的通知》要求,对北京市“保健”领域进行为期三个月的整治,对虚假宣传、传销、违规直销等违法行为依法查处。

    马克龙提议法德加把劲,从现在起到2024年“完全统一”两国市场,“对我们的企业实行从商务法到破产法的相同规章”。他希望欧盟实现更大规模的经济和社会趋同,2020年基本拉平公司税,设立适合每个成员国的最低工资。

    中新网7月14日电 据生态环境部微博消息,生态环境部通报近期国家地表水水质自动监测站建设进展情况。通报指出,2050个国家地表水考核断面水站中,除280个不具备建站条件外,1770个断面将实现自动监测并全国联网。截至2018年7月12日,1452个水站已实现数据联网,联网率为82%。

    新合同细化房屋平面图和户型

    小餐饮、小食杂、食品小作坊如何经营一直是市场关注的热点。国务院第一批“证照分离”改革事项中的第106个事项“小餐饮、小食杂、食品小作坊的经营许可”,明确由地方自主决定改革方式。“我省依据《安徽省食品安全条例》和管理实际,以便民利企为出发点,坚持降低准入门槛与强化事中事后监管相结合,采取两种方式进行:一是对于小餐饮、食品摊贩实行备案方式管理;二是对食品小作坊实行优化准入服务方式管理。 ”张志宏说。(鲍亮亮)

    其中,梅赛德斯-奔驰GLB概念车凭借硬朗有型的设计和7座布局,开创新格局,昭示着新生代家族的最新成员即将到来。全新梅赛德斯-AMG A 35 L 4MATIC作为梅赛德斯-AMG 35系列进入中国市场的首款车型及AMG首款国产车型,将为更多新生代车迷打开进入AMG精彩世界的新大门。

    当下,“暴走团”已然成为一个社会现象,折射出城市基础设施建设与老人锻炼诉求间的裂痕。给“暴走团”让路,看似是人性化执法——“既然管起来有困难,不妨退避三舍”,可实则治标不治本。

    针对此事,每日人物多次联系南昌铁路警方,截止发稿时尚未得到回复。

    法制晚报·看法新闻原创作品拒绝任何形式删改,看法新闻保留追究法律责任的权利。

    同时,新合同示范文本中,出租人和承租人的个人信息填写内容更加细化,包括姓名、户籍所在地、证件类型和号码、出生日期、通讯地址等详细信息。

    需要关注的是,这一要求是针对普通租赁的。前段时间北京推出的租赁型职工集体宿舍,就是人均使用面积不得低于4平方米,每间宿舍居住人数不得超过8人。也就是说,像租赁型职工集体宿舍的租赁合同,需要另外签订的。

    租金和押金方面,合同中明确约定,未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。同时,新文本也明确约定,租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验,承租人应当结清其应承担的费用。对于租房的中介费,和之前说的二手房买卖中介费一样,政府没有指导价。在这次配套的经纪服务合同中也明确,按照《北京市发展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知》(京发改〔2015〕2617号)规定,房地产经纪服务收费实行市场调节价管理,由双方当事人协商确定。

    最后,新合同示范文本还细化了合同解除的相关情形。也是保障房东和租客的合法权益。在房东延迟交付房屋达到约定时间;交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康等情形下,租客有权单方解除合同。而租客如果不按照约定支付租金达约定期限、欠缴各类费用达约定金额、擅自将房屋转租、擅自改变房屋用途等情况下,房东有权单方解除合同。

    应对虚假房源,新合同对出租房屋的信息进行了细化,要填写的内容房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等。现行的合同里,房屋层数、房屋平面图、几室几厅的户型并不用填写,而新版合同中,这些内容都需要详细填写。

    本报讯(记者 宋翔)北京首钢队昨日在主场经过一个加时以113比118输给了上海队,他们经历了三连败。更令人感到雪上加霜的是,球队中的主要球员翟晓川、常林都出现了不同程度的伤病,再加上已经缺阵两场的王骁辉,北京队再次遇到了伤病潮。可以说,目前北京队进入了特别困难的时期。但对此北京队主教练雅尼斯说:“我们还没有死,我们继续玩命。”

    法制晚报.看法新闻(记者陈斯)今年4月新修订的二手房买卖合同示范文本正式实施后,北京市住建委、工商局对北京市住房租赁合同进行了修订。今天下午,新的《北京市住房租赁合同》示范文本,以及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》和《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,开始面向社会公开征求意见。

    新的合同示范文本新设立了“房屋租赁形式”的内容。在此内容中,将北京市关于房屋租住的相关规定进行了明确约定。比如群租标准:房屋用于居住的,人均居住面积不低于5平方米,每个房间居住的人数不超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。房屋应以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住。?还要写明房屋是整租还是分租。整租要写明房屋居住几人,最多不超过几人;分租要写明分租房间居住面积多少平方米,居住人数为几人,最多不超过几人。

上一篇:芜湖长江二桥获乔治·理查德森奖 创国内外多个“第一” 下一篇:美国新任东亚和太平洋事务助理国务卿上任,曾是战机飞行员